Ingatlanvásárlás kis tőkével? NFT-k és tokenizáció

Egészen a közelmúltig NFT-k Számunkra majmok, mackók vagy más pixelfigurák képregényképei voltak. A kissé karikírozott forma, amelyben a nem helyettesíthető tokenek meghódították a piacot, elaltatta a kissé konzervatívabb befektetők éberségét – egyszerűen nem vették komolyan ezt az újítást. Rövid távon ez bölcs dolog lehetett, de a kezdeti NFT-kép igen eltorzítja a jövőképét ezt az innovatív technológiát. Mintha figyelmen kívül hagynánk az e-könyveket létezésük kezdetén – ma már tudjuk, milyen népszerűvé váltak.

Ugyanez történhet a nem helyettesíthető tokenekkel, pl Nem helyettesíthető tokenek (NFT). A látszattal ellentétben az ilyen típusú tokeneknek nem kell csak a pixel arthoz – vagy általában a művészethez – kapcsolódniuk, mert ez a piac az NFT technológia gyakorlóterepe volt. Közben nem helyettesíthető tokenek használata az sok szélesebb.

NFT tokenek a tulajdonjog igazolásaként

Ha ennek az újdonságnak az egész jelentését két szóban foglalnánk össze, akkor ezek a „jog” és „vagyon” – vagy „bizonyíték” és „tulajdon” szavak lennének. Az NFT token már csak ilyen, digitális a tulajdonjog igazolása és nem csak digitális. Az NFT induló vállalkozásai már a 2021-2022 közötti utolsó bikapiacon kísérleteztek nem helyettesíthető tokenekkel (azaz oszthatatlan, oszthatatlan, egyedi), csere fizikai tárgyakra – például pólókat.

Ennek a technológiának a kilátásai azonban nem érnek véget a pólóknál, bögréknél és különféle egyéb csecsebecséknél. Mivel az NFT token hamisíthatatlan, sokféleképpen használható. Talán Személyi igazolvány NFT formában? Ebben az esetben a tokenben tárolt adatok nem lennének láthatók illetéktelen személyek számára, ugyanakkor maga a jogosult token azt jelezné, hogy “mi vagyunk”. Térjünk is vissza az előző két szóhoz – a tulajdonjog igazolása. Az NFT bárminek a tulajdonjogának digitális bizonyítéka lehet. Mi lehet az? Például. ingatlan.

Tokenizáció – mindenki számára elérhető ingatlanbefektetés

Az eszközök tokenizálásáról és az eddig nehezen kisebb részekre bontható javak feldarabolásának lehetőségéről van szó. Többek között ingatlan jellemzik nagy belépési küszöb kisbefektetőknek – nem jellemző, hogy valaki például 1 négyzetméteres lakást vesz. Mindent vagy semmit. Az NFT megváltoztatja ezt. Az eszközök tokenizálása megváltoztatja ezt. A tokenizálásnak köszönhetően egy dolog 100 négyzetméteres lakás részre osztható 100 rész, amelyek mindegyikét egy “tulajdonjog” jelképezi.

Ez a megoldás nemcsak a korábban gazdagabb emberek számára fenntartott piacokon való befektetés lehetőségét teremti meg, hanem további lehetőséget is teremt a tőkebevonásra a tőkét kereső szervezetek – például fejlesztők – számára. A belépési küszöb csökken, így kis tőke szabadul fel – kicsi, de kicsi kis halraj erősebb lehet ennél bálna.