Az új legmagasabb felhőkarcoló – Jeddah Tower és a kilométeres verseny

2026 áprilisában a Jeddah Tower átlépte a 100. emelet határát, elérve mintegy 400 méteres magasságot. A cél? Legalább 1 008 méter, vagyis majdnem 200 méterrel magasabb, mint a Burj Khalifa (828 m, 2010-ből). Ambiciózusan hangzik, de ez már nem csupán vízió, hanem folyamatban lévő építkezés.

A projekt egy megatall torony Szaúd-Arábia Dzsidda városában, amely a mintegy 5,2–5,3 km² területű Jeddah Economic City nagyobb tervének része. Funkciók? Mixed-use: lakások, irodák, szálloda, kilátóteraszok. A XXI. századi felhőkarcoló klasszikus formulája, csak éppen olyan léptékben, amit eddig még senkinek sem sikerült megvalósítania.

Miért kerül elő éppen most ez a téma?

Mert évekig tartó szünetek és tervváltozások után a munkálatok komolyra fordultak. A kulcsfontosságú dátumok a következők:

• 2026.04.20-26.: 100 emelet (~400 m) szintjének átlépése
• 2026.06.08: több mint 103 emelet
• Terv: befejezés 2028-ban

Ez az ütem azt mutatja, hogy a szaúdiak komolyan gondolják. A kérdés az: honnan is származik ez a projekt, hogyan építik, és mit változtathat a globális versenyben az égboltért? Erről mindjárt bővebben.

Jeddah Tower

A Jeddah Tower már majdnem húsz éve létezik papíron, bár valójában ennek az időnek a felében semmi sem történt ott. Minden 2008-ban egy vízióval kezdődött, de a konkrét munkálatok csak 2013.04.01-jén indultak el. Ezután hosszú leállás következett 2017-2018-ban, amely a Kingdom Holding Group problémáival és a Szaúd-Arábiában zajló szélesebb körű korrupcióellenes tisztogatással volt összefüggésben. Az újraindítás 2023/2024-ben szinte észrevétlenül zajlott, de az igazi lendület csak 2025 -ben következett be.

Hol vagyunk ma?

Jelenleg a tempó valóban lenyűgöző: 3-4 naponta egy emelet. Ez jóval gyorsabb, mint amire bárki számított egy ilyen hosszú szünet után. A tervezett magasság legalább 1 008 m, bár a pontos szám titkos. Összehasonlításképpen, a Burj Khalifa, a jelenlegi rekorder 2010-ből, 828 m magas. A terv szerint 2028-ra készül el, bár a reális előrejelzések 2028-2029-re, sőt akár 2030-ra teszik a befejezést.

A torony tervezése, szerkezete és funkciói

Az egész toronykoncepció egyetlen vízióból született: elérni az eget egy kilométer magasságban, és létrehozni egy függőleges várost. Az “Adrian Smith + Gordon Gill Architecture” csapata a sziluettet pálmalevelek ihlette formában tervezte meg, ötvözve a neofuturista stílust a mérnöki pragmatizmussal. A szerkezetért a “Thornton Tomasetti” felel, amely kidolgozta a “buttressed core” rendszert: egy hatszögletű magot, amelyet három, “Y” elrendezésű szárny támaszt alá. Ez nem csupán esztétika. A felfelé keskenyedő geometria és a szárnyak elrendezése tucatnyi szélcsatorna-teszten esett át, hogy ellenálljon a szélsőséges magasságokban uralkodó szeleknek.

Forma, amely ellenáll a szélnek

A mag a teljes szerkezet szíve. Az alaplemez 5 m vastag (~7 500 m²), és körülbelül 270 cölöpön nyugszik, amelyeket 110 m mélyen vertek a mészkőbe és korallba. A hibrid piled raft alapzat elosztja az óriási függőleges és vízszintes terheket. Belül: 57 lift (ebből 5-7 dupla szintes), sebesség >10 m/s; KONE – beszállító. Ez a világ leghosszabb liftútja. Az üveg homlokzat mintegy 80 000 tonna acélt borít.

Műszaki adatok és funkciók

Használati program: Four Seasons hotel (kb. 20-26/27. szintek, ~182 egység), felette apartmanok és irodák. A megfigyelőállomás kb. a 157-159. szinteken (630-638 m) és a sky terrace, ~30 m átmérővel (157. szint), a nyilvánosság számára is látogatható látványosság lesz. Tehát lakhatás, munka és felhőkből nyíló panoráma egyetlen épülettömegben.

Horizont, amely kitolja a határokat

A Jeddah Tower nem csupán rekord, hanem ígéret is arra, hogy az egy kilométeres határ többé nem sci-fi. Már maga a törekvés, hogy ilyen magasra jussunk, megváltoztatja a városokról alkotott képünket. Nem lapos szervezetekként, hanem függőleges struktúrákként tekintünk rájuk, ahol az ég már nem a lehetőségek határa. Az olyan felhőkarcolók, mint a Jeddah, évtizedekre ikonjaivá válnak majd a helyszíneiknek, ahogyan a Burj Khalifa is meghatározta Dubajt.

Talán éppen ezért szól ennek a szekciónak a címe a horizontról. Mert ami egykor a plafon volt, ma már kiindulópontként szolgál újabb projektekhez, amelyek még magasabbra törnek.

Mia SW.

ingatlan szerkesztőség

Luxury Blog